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服饰城”改为“数码城”后 能否解除合同？

　　之后，作为承租方的陈先生一直恪守合同约定，经营服装。直到半年后的2017年2月，刚过完农历新年，该商场由于股东变动，经营范围和名称都发生了调整。经营范围由原来的服饰鞋包经营管理改为电子产品类管理，服饰城也变成了数码广场。

　　4月初，看着自己的生意每况愈下，陈先生非常焦急，却没有什么办法，实在无力经营下去，陈先生只能要求与出租方商场解除合同，可是始终没有得到答复。

　　4月底，陈先生撤出了摊位，却因要求该商场退还尚未到期的租金发生矛盾。为了保障自己的权益，陈先生找到了江苏圣典律师事务所主任贾政和律师，咨询相关法律问题。

　　“无论是法人还是自然人的权益均受法律。”贾政和律师表示，陈先生因该商场是服饰城有利于集中吸引目标人群而租赁摊位，而该商场在合同期内改变经营范围，且服饰城变为数码广场，致使原先订约条件发生重大改变，陈先生的合同目的无法实现。“陈先生有权提出解除合同，不仅可以索要尚未到期的租金，还可拿回经营金，并且可以向商场主张违约金。”贾政和律师说。

　　针对此案例，贾政和律师解释，《合同法》94条明确了解除权行使的正当情形。作为甲方的商场负有提供合同约定经营的义务，以实现合同目的。其在合同期内变更了经营范围，违反了合同义务，这也使守约方陈先生获得了的合同解除权，在解除合同的同时基于对方的违约行为，陈先生也可主张违约金。“常言道，诚信为人之本，既是人际交往的规则，也是民法用来约束各种民事行为的基本原则。”贾政和律师说。

　　号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是你就60秒！

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